Strandskydd
Många drömmer om att bo nära vatten, med utsikt över en älv eller en sjö. I Sverige har vi något som kallas strandskydd vid de flesta vattendrag, vilket är ett område inom 100 meter från strandkanten. Den som vill bygga, ändra eller åtgärda inom ett strandskyddat område behöver då ansöka om dispens från strandskyddet.
Strandskyddet är ett skydd vid alla kuster, sjöar och vattendrag. Normalt är alla områden inom 100 meter från strandkanten skyddade.
Strandskyddet finns för att se till att allmänheten har tillgång till strandområden och för att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet.
Dispens söks vanligtvis hos kommunen, men i vissa fall hos Länsstyrelsen om det exempelvis rör naturreservat eller biotopskyddsområden.
Strandskyddsdispens
För att få dispens från strandskyddet behöver något av följande särskilda skäl vara uppfyllda:
området är ianspråktaget, exempelvis befintlig hemfridszon eller tomtplatsavgränsning kring ett bostadshus eller stuga
området är väl avskilt från stranden av tillexempel en större väg eller järnväg
området behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten
området behövs för att utvidga en pågående verksamhet
området behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet
området behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse
Kom ihåg att utöver skälen så ska strandskyddets syften upprätthållas. Det innebär:
Allmänhetens tillgång till strandområden får inte försämras, det krävs normalt en fri passage mellan strandkanten och de planerade byggnaderna eller anläggningarna.
Åtgärden får inte väsentligt förändra livsvillkoren för djur- och växtlivet, om platsen är särskilt viktig för en art är det inte säkert att strandskydd kan beviljas.
Strandskyddet gäller fortfarande
Trots ett beslut om dispens gäller strandskyddet för platsen fortfarande. Dispensen betyder endast att du får tillstånd att genomföra just det bygge eller den åtgärd du har fått dispens för.
Om det finns ett befintligt bostadshus eller stuga vid stranden är platsen ianspråktagen och du har större möjlighet att få strandskyddsdispens för att bygga ut eller bygga en ny byggnad på platsen.
Undantag för kompletteringsåtgärder
Länsstyrelsen har beslutat om undantag från strandskyddsbestämmelserna för kompletteringsåtgärder om du uppfyller vissa krav.
En kompletteringsåtgärd kan vara byggande av uthus som förråd eller en annan komplementbyggnad till en huvudbyggnad, en mindre tillbyggnad eller vissa underhållsåtgärder.
Du får göra kompletteringsåtgärder utan dispens om hela åtgärden görs:
inom 15 meter från din huvudbyggnad,
längre bort från strandlinjen än 25 meter samt
inom tidigare beslutad tomtplatsavgränsning om det finns en sådan.
OBS!
Huvudbyggnaden behöver ha strandskyddsdispens för att du ska kunna använda undantaget.
Samtliga tre kriterier ska uppfyllas och du behöver fortfarande söka bygglov.
Komplementbostadshus (attefallshus/bolundare) behöver i regel fortfarande dispens.
Sök strandskyddsdispens i Pajala
Sök strandskyddsdispens i Övertorneå
LIS-område
Vad är ett LIS-område?
För att ytterligare underlätta byggnation i strandnära lägen kan kommuner peka ut områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (LIS-områden). Inom dessa områden finns ytterligare två särskilda skäl för att få dispens.
Särskilda skäl inom LIS
Inom LIS-områden kan du även få dispens från strandskyddet:
Om åtgärden bidrar till utveckling av landsbygden
Vid byggnation av enstaka en- eller tvåbostadshus i anslutning till befintliga bostadshus
LIS-områden i Pajala och Övertorneå
Pajala och Övertorneå kommuner har pekat ut flera LIS-områden. Följ länkarna nedan för att hitta LIS-områden i respektive kommun.
Informationen är hämtad från Länsstyrelsen i Norrbottens län, Boverket och Naturvårdsverket – klicka på länkarna för att läsa mer.
Länsstyrelsen – Strandskyddsdispens
Hjälp!
Är du ute på djupt vatten? Hör av dig till oss så lotsar vi dig rätt.